С любовью к человеку.
Красногорский трест МОИС-1 имеет более чем 60-летнюю историю. В далеком 1949 году он был создан для восстановления народного хозяйства и, надо отдать должное, полностью оправдал свое предназначение. В одном только Красногорске практически нет района, где строители треста не оставили бы о себе память в виде жилых домов, школ, детских садов... Их же настоящей визитной карточкой более четверти века считается дворец культуры «Подмосковье», который местные жители называют своей жемчужиной. Однако, встретившись с генеральным директором ОАО «Трест Мособлинжстрой №1» Вячеславом Никоновым, возглавляющим его с 1983 года, мы договорились: о прошлых заслугах - ни слова. Тем более когда и сегодня есть о чем поговорить.
- Разумеется, наши нынешние производственные объемы не сравнить даже с докризисным временем, - говорит Вячеслав Сергеевич. - Строитель как человек творческий должен чувствовать свою востребованность. Могу ответственно заявить, что наши строительные организации за последние годы значительно повысили свой профессионализм, что отразилось на качестве и сроках возведения объектов любой сложности.
- Расскажите, пожалуйста, о ваших нынешних проектах.
- Конечно же, к числу таковых в первую очередь следует отнести микрорайон Опалиха г. Красногорска. В течение I последних трех лет по заданию администрации Красногорского района была разработана проектная документация по сносу ветхого жилья и возведению нового микрорайона на месте старых бараков. Пocлe этого были построены два жилых (145 квартир) мы сдали в эксплуатацию в прошлом году. Первый его этаж полностью отдан под социально-бытовые помещения: детскую поликлинику, аптеку, парикмахерскую.Всего же здесь к строительству запроектировано три дома. И в настоящее время заканчивается возведение 5-секционного монолитно-кирпичного 10-11 -12-этажного жилого дома Г-образной формы. Сдача в эксплуатацию этого дома-красавца запланирована на первое полугодие 2011 года. Первый этаж дома (более 1000 кв. метров современной планировки) уйдет под взрослую поликлинику. Рядом возведен двухъярусный гаражный комплекс на 150 машиномест. В завершение планируется построить продовольственный магазин, что превратит микрорайон в весьма достойное, даже по европейским меркам, место для проживания. А если учесть, что он расположен в самом экологическом районе с сосновым бором, совершенно нетрудно представить, как здесь все выглядит.
Когда мы приехали посмотреть объект, впечатление было настолько ярким, что сразу подумалось - здесь хочется жить, распахивать утром окно в лес и любоваться восходящим солнцем, слушать пение птиц, чувствовать каждодневную радость жизни!
- Сегодня основным фактором для большинства при выборе места жительства является стоимость жилья. Можете вы чем-нибудь порадовать на этот счет наших читателей!
- Во-первых, далеко не все квартиры коммерческие. Часть жилья мы передали в районную администрацию. Стоимость одного квадратного метра в строящемся доме - одна из самых низких в городе: около 65 тысяч рублей. Понятно, что по завершении строительства она будет несколько выше, но хочу заметить, что качество произведенных работ того стоит. В строительстве используются только высококачественные, экологически чистые материалы. Монолитный каркас дома с кирпичными стенами толщиной 50 сантиметров гарантирует в нем тепло в любую зиму. Для окон использован немецкий профиль с двойными стеклопакетами, что позволяет не менять окна даже при самом изысканном ремонте. Наши дома отличаются и по архитектуре - то, что они построены прямо у лесного массива, подсказало и разность этажей здания, и красивую кровлю из металлочерепицы, и само озеленение территории - все постройки в микрорайоне гармонично вписываются в окружающий лесной ландшафт.С потенциальными жильцами, приобретающими наши квартиры, мы заключаем договоры о ремонте «под ключ». Разумеется, что существует определенная система скидок. Квартиры проходят качественную предпродажную подготовку со стяжкой полов, выравниванием стен, поэтому, приступая к ремонту, ничего этого хозяину делать уже не нужно. Проект дома таков, что почти половина квартир в нем - однокомнатные площадью около 40 кв. метров. Это обусловлено тем, что на сегодня спрос на «однушки» значительно выше, нежели на другие квартиры.
В отношении цен могу еще добавить следующее. В прошлом году квартиры во вновь сданном доме в Опалихе мы в основном продавали по ипотеке. До 60 процентов наших покупателей шли через ипотечное кредитование. К сожалению, не от нас зависит процент этих кредитов, но я убежден: если бы годовой процент по ипотеке снизить хотя бы до 10, люди сразу же начнут покупать жилье - ведь «квартирный вопрос» до сих пор остро стоит перед многими российскими семьями. А поскольку спрос на жилье активизирует строительный рынок, от чего в итоге выигрывают не только строители, но и все граждане страны, государственную позицию с ипотечным кредитованием нужно пересматривать.
Вернуться к списку